Vuoi cambiare casa e hai un appartamento da vendere ma non sai bene come muoverti?
Hai deciso di trasferirti in un’altra città e vuoi vendere la tua casa per poter investire in un nuovo progetto?
Se seguirai alla lettera tutti i nostri consigli avrai molte possibilità di vendere la tua casa in tempi brevi e senza svalutarne il prezzo d’acquisto.
Ecco tutte le tecniche ed i segreti per ottenere il massimo profitto dalla vendita della tua casa.
Esiste una tecnica per vendere la propria casa più velocemente?
Quando si vuole cambiare vita o si ha l’esigenza di trasferirsi in un’altra città, si fa di tutto per riuscire a vendere la propria casa in maniera veloce ed immediata.
Ovviamente questo non è sempre possibile poiché si tratta di grandi investimenti e trovare il giusto
acquirente può risultare anche difficile.
Esistono però dei trucchetti che possono agevolare tale processo, in quanto hanno come fine quello di abbreviare i tempi e favorire la compravendita stessa.
Se per esempio ti vuoi concentrare sulla vendita appartamento a Levanto, ci sono alcune cose di cui tu dovrai occuparti prima di procedere alla trattativa.
In primo luogo, bisogna portare a termine tutte quelle operazioni e quegli interventi grazie ai quali la casa risulterà essere in perfette condizioni sotto il punto di vista tecnico.
È necessario poi stilare il giusto prezzo di vendita applicando i tassi e gli andamenti del mercato immobiliare, e controllare che non siano presenti ipoteche o mutui sulla casa che si intende vendere. Analizziamo con cura ognuno dei seguenti punti.
Apportare migliorie dal punto di vista tecnico
Come abbiamo detto, una delle prime cose da portare a termine è l’aspetto tecnico della casa, il quale deve risultare ottimale per riuscire ad attirare potenziali clienti.
Prima di vendere la casa è necessario controllare le condizioni della stessa e verificare la presenza di tutti i documenti senza i quali non sarebbe possibile portare a termine la compravendita.
Solitamente è richiesto l’intervento di un tecnico in grado di testimoniare che le condizioni della casa e di tutti gli impianti siano a norma e funzionino efficientemente.
Si tratta di una relazione tecnica integrata che non solo testimonia l’agibilità dei vari locali, ma si assicura che ogni sistema ed impianto presente nella dimora sia sicuro e funzionale sotto ogni punto di vista.
Questo ti permetterà di dare il giusto prezzo alla casa e far sì che tutti gli acquirenti siano a conoscenza delle reali condizioni della dimora.
Ti servirà inoltre a dimostrare la tua buona fede qualora si manifestassero delle anomalie in seguito all’acquisto, in quanto avrai la sicurezza che eventuali malfunzionamenti non siano a te imputabili.
Stabilire il giusto prezzo di vendita
Questo aspetto può risultare molto difficile, poiché una casa è un vero e proprio nido di ricordi e dare un prezzo ai ricordi è sicuramente molto difficile.
Per stimare il giusto prezzo di vendita non dovrai far altro che far fare una perizia a qualcuno del settore e prendere in considerazione immobili simili in modo da farti un’idea sui costi ipotetici.
Vendere casa non vuol dire cercare di far soldi poiché, qualora il prezzo non sia conforme all’abitazione, potresti non riuscire a vendere in alcun modo il tuo appartamento a Levanto.
Grazie alla comparazione sarà molto più facile stabilire l’entità del prezzo e fare delle analisi su tutte le località e le abitazioni della zona.
Se non hai nessuno che possa aiutarti in questo, potrai effettuare delle indagini in prima persona consultando il web e valutando in prezzi degli immobili simili al tuo o che sorgono nella stessa zona.
Esistono addirittura dei programmi dedicati che prendono in considerazione diversi algoritmi per donare il giusto prezzo alle varie abitazioni.
Puoi sempre consultare un’agenzia immobiliare laddove tu non sia sicuro dei tuoi calcoli.
Tutti gli interventi da portare a termine per velocizzare la vendita
Come in ogni settore, anche la vendita della casa può avvenire più velocemente se vengono applicati al contesto alcuni piccoli trucchi.
Per vendere più velocemente una cosa bisogna far di tutto affinché questa si presenti al meglio delle sue potenzialità. Ciò significa eliminare il superfluo, riparare tutto ciò che è rotto e offrire il meglio che l’acquirente possa reperire sul mercato.
Se il tuo pavimento è rotto procedi a ripararlo; se le pareti e le mura di casa sono sporche macchiate rinfrescale; ricrea l’intonaco laddove siano presenti crepe o macchie di muffa e così via.
Cerca poi di rendere la tua casa un luogo neutro, eliminando tutti gli oggetti superflui e quegli elementi che potrebbero risultare troppo personali agli occhi di un compratore.
Ovviamente la pulizia è alla base di tutto, poiché è un luogo pulito e curato nei minimi dettagli riesce ad accattivare meglio un potenziale acquirente rispetto ad un ambiente lasciato al suo destino.
Proprio per questo motivo, ti consigliamo di curare al meglio anche gli ambienti esterni come balconi, terrazzi e giardini, i quali, se trascurati, possono dare una cattiva impressione a chi visita la casa.
Anche in questo caso puoi farti supportare da professionisti del settore, poiché diverse aziende si occupano di ricreare scenari di alto livello per invogliare le persone ad acquistare un locale.
Come scegliere l’acquirente perfetto
Quando si vuole vendere casa si cerca di farlo ad una persona che risulti essere affidabile e, al tempo stesso, esprima il desiderio di prendersi cura di quel luogo.
In molti invece, hanno come unico obiettivo quello di vendere la casa senza soffermarsi più di tanto sulla persona che andrà ad acquistarlo.
Se vuoi vendere la tua casa in maniera semplice e veloce però, cerca di trovare il futuro compratore tra persone che vivono in quella zona e che non vogliono contrattare sul prezzo.
Spesso, infatti, chi non accetta il prezzo di partenza può metterci diversi mesi per scendere a un compromesso e, allo stesso tempo, chi non vive nella zona potrebbe sceglierne un’altra per i motivi più diversi.
Le persone che invece si ritrovano a vivere nelle aree limitrofe quasi sicuramente hanno optato per rimanere nella zona proprio per le comodità che questa sa offrire in termini di lavoro, scuole e servizi vari.
I migliori compratori sono proprio coloro che conoscono alla perfezione l’area di vendita e che hanno deciso di continuare a vivere in questo contesto per comodità e gusto personale.
